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Precio medio de la vivienda en España
(€/m²)
1995 – 2025
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19952025
💡 Fíjate: en 30 años el precio se ha multiplicado por más de 3, con dos grandes ciclos: el boom 1995-2007 y la actual escalada desde 2014, que en 2025 ya marca máximos históricos. Fuente: serie de valor tasado de vivienda libre, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos orientativos.
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Hipotecas fijas destacadas — Actualizado julio 2026

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BancoTINTAECuota 200K / 25 añosVinculaciónVeredicto
Unicaja Mejor TIN 2,00% 2,10% 848 €/mes Nómina + seguro hogar y vida ✅ Recomendada
Ibercaja 2,15% 3,10% 860 €/mes Nómina + 2 seguros + fondo inversión ✅ Muy competitiva
CaixaBank 2,45% 2,60% 887 €/mes Nómina + tarjeta + 3 seguros ⚠️ Muchas vinculaciones
BBVA 2,55% 2,60% 898 €/mes Sin vinculaciones obligatorias ✅ Buena sin ataduras
Sabadell 2,75% 3,58% 916 €/mes Nómina + seguro hogar y vida ⚠️ Aceptable

* Datos orientativos a julio 2026 para préstamo de 200.000 € a 25 años con máxima bonificación. Compara siempre las condiciones exactas con cada entidad antes de firmar. No constituye asesoramiento financiero.

Cuentas remuneradas — Actualizado julio 2026

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EntidadTAERequisitosSaldo máx.€10.000 al año (bruto)Veredicto
Revolut Mayor TAE 3,51%* Sin requisitos 25.000 € +351 € ✅ Promo hasta oct. 2026
Trade Republic 3,04% Sin requisitos Sin límite +304 € ✅ La más estable sin condiciones
bunq 3,01% Sin requisitos Sin límite +301 € ✅ Buena alternativa
Openbank 2,50% Bizum + 2 recibos Sin límite +250 € ✅ Banco español fiable
Bankinter 2,50% Sin requisitos + 600 € si domicilias nómina 100.000 € +250 € ✅ + regalo nómina
Sabadell 2,00% Nómina + Bizum 100.000 € +200 € ⚠️ Buena si ya eres cliente

* TAE promocional de Revolut hasta el 16 de octubre de 2026, saldo máximo 25.000 €. Rentabilidades brutas antes de IRPF (19%). Datos actualizados a 12 de julio de 2026. No constituye asesoramiento financiero.

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FAQ

Preguntas frecuentes

Con los tipos actuales del BCE todavía elevados, la hipoteca fija ofrece más seguridad. Sin embargo, si prevés que los tipos bajarán significativamente, una variable o mixta puede salir más barata a largo plazo. La clave es tu perfil de riesgo y horizonte temporal. Usa nuestra calculadora para ver ambos escenarios.
Amortizar compensa cuando el interés de tu hipoteca supera la rentabilidad que obtendrías invirtiendo ese dinero. Si tienes una hipoteca al 3.5% y puedes conseguir un 4% en renta fija, puede no merecer la pena. Además, hay que considerar la deducción fiscal que puedas aplicar. Usa nuestra calculadora de amortización para calcularlo exactamente.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el interés "base" del préstamo. El TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye todos los gastos: comisiones de apertura, seguros obligatorios, productos vinculados... Por eso siempre debes comparar por TAE. Un banco con TIN bajo pero TAE alto puede salirte más caro que uno con TIN aparentemente mayor.
Sí. El broker trabaja cobrando una comisión del banco con el que finalmente firmes, no de ti. Están regulados por el Banco de España y obligados a actuar en tu interés. Su incentivo es encontrarte la mejor hipoteca para que firmes, y su reputación depende de ello.
Las tablas de hipotecas y cuentas de ahorro se revisan mensualmente. Los artículos de análisis se actualizan cuando hay cambios relevantes del BCE o del mercado. En cada tabla indicamos la fecha de última actualización.